Für Investoren: Gewerbeflächen Königswinter mit guter Rendite

 

Eckdaten

53639 Königswinter-Dollendorf

Gesamtfläche ca.: 152 m²

Kaltmiete: 1237 € monatlich zzgl. Ust

Gewerbeflächen mit rund 152qm

Haustyp: Wohn-Geschäftshaus •  Anzahl der Parkflächen: 2 x optional: Baujahr: 1972, in 2015 umfassend modernisiert • Bauphase: Haus fertig gestellt • Verfügbar ab: nach Abspräche • Bodenbelag: Laminat/Vinyl und Fliesen • Zustand: gepflegt • Heizung: Zentralheizung • Befeuerungsart: Öl •

Beschreibung

Wir bieten Ihnen zur Kapitalanlage ein langfristig vermietete Gewerbeflächen  (WEG Laden 2 und 3). Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2015 umfangreich modernisiert, sie befinden sich in gepflegtem Zustand. Derzeit sind die Gewerbeflächen in 4 Therapieräume unterteilt, sie verfügen über ein WC mit Waschbecken sowie ein Duschbad und eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche. Strapazierfähiger Laminatboden, sowie Linoleum im großen Therapieraum Nr. 4. Kabelanschluss ist vorhanden. PKW-Stellplätze stehen Ihnen vor dem Objekt zur Verfügung. 

Das Hausgeld beträgt monatlich: 543€, davon 61,69€ Rücklagen.

Lassen Sie sich einladen zu einem Rundgang. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Der Stadtteil Oberdollendorf verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsmittelnetz. Die Bahnhaltestelle der 66 Königswinter, Oberdollendorf Nord erreichen Sie zu Fuß schon in 8 Minuten. Außerdem gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten zur A3 und zur B42. Dadurch ist die Bonner Innenstadt gut und schnell zu erreichen.

Energieausweis

Das Kleingedruckte

Weil´s sein muss, hier das Kleingedruckte: 

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 

3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. 

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. 

Alle Angaben des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch den Makler nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Grundriss