Neuer Firmensitz Oberdollendorf. Nutzbar als Ladenlokal oder Praxis/Büro.

 

Eckdaten

53639 Königswinter-Dollendorf

Gesamtfläche ca.: 98 m²

Kaltmiete: 800 € monatlich

zzgl.250 € Nebenkosten

jeweils zzgl. Ust

zzgl. Mieterprosivion 2,38 Nettokaltmieten incl. 19% Umsatzsteuer

Kaution : 2000 €

1 Ladenlokal mit rund 59qm, 2 Nebenräume, Flur, Teeküche und WC

Haustyp: Wohn-Geschäftshaus •  Anzahl der Parkflächen: 2 x optional: Baujahr: 1967, in 2012 umfassend modernisiert • Bauphase: Haus fertig gestellt • Verfügbar ab: 01.03.2017 • Bodenbelag: Laminat und Fliesen • Zustand: gepflegt • Heizung: Zentralheizung • Befeuerungsart: Gas •

Beschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftskomplex mit 20 Wohnungen und im Erdgeschoss mit vier Gewerbeeinheiten. Neben einer Zahnarztpraxis finden Sie hier eine Naturheilpraxis, eine Tierarztpraxis sowie ein Lebensmittelgeschäft.
Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2013 umfassend renoviert und modernisiert und durch Trockenbauwände in 3 Praxisräume, eine Anmeldung mit Wartebereich sowie eine Küche und ein WC mit nebenan liegender Dusche unterteilt.
Die Unterteilung kann leicht durch Entfernen einzelner Wände auf Ihre eigenen Bedürfnisse verändert werden.

Lage

Der Stadtteil Oberdollendorf verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsmittelnetz. Die Bahnhaltestelle der 66 Königswinter, Oberdollendorf Nord erreichen Sie zu Fuß schon in 8 Minuten. Außerdem gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten zur A3 und zur B42. Dadurch ist die Bonner Innenstadt gut und schnell zu erreichen.

Energieausweis

Das Kleingedruckte

Miete und Nebenkosten verstehen sich nett zzgl. 19 % Ust.
Bitte geben Sie uns bei Anfragen via E-Mail unbedingt Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können.
Vielleicht können Sie uns schon bei der Anfrage etwas über sich erzählen?

Grundriss