Über den Dächern von Troisdorf!

 

Eckdaten

53844 Troisdorf, Nordrhein-Westfalen

PREIS: 398.000,- EUR

zzgl. 3,57% Käuferprovision inclusive. 19% MwSt.

Wohnfläche ca.: 112 m²

Zimmeranzahl: 3,5

Wohnungstyp: Penthouse • Etage: 2 • Nutzfläche ca.: 6 m² • Küche: Offen • Bad: Dusche, Wanne, Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 2 • Anzahl Badezimmer: 1 • Terrasse: 1 • Gäste-WC • Keller: ja • Fahrstuhl • Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz • Möbliert: nein • Qualität der Ausstattung: gehoben • Baujahr: 2016 • Bezugsfrei ab: nach Absprache • Zustand: neuwertig • Heizung: Fußboden, Zentralheizung • Befeuerungsart: Wärmepumpe • Energietyp: KFW70 • Endenergiebedarf: 37 kWh/(m2*a) • Baujahr laut Energieausweis: 2015

Dieses charaktervolle 8-Parteienhaus in Troisdorf-Sieglar wurde als KfW70 Haus erbaut.

Die Penthouswohnung befindet sich 2. Obergeschoss dieses außergewöhnlichen Mehrfamilienhauses. Hier gibt´s genug Platz für Liebhaber des großzügigen Wohnens auf insgesamt rund 112 Quadratmetern Wohnfläche auf einer Wohnebene.
Sie betreten diese moderne Immobilie durch das gemeinschaftliche Treppenhaus. Wählen Sie sportlich das Treppenhaus, oder bequem den Aufzug in die 2. Etage. Lassen Sie sich durch die Diele führen in den großzügigen Wohn-Essbereich. Hier befindet sich auch die große Wohnküche, sowie einer von 3 Ausgängen zur imposanten Dachterrasse, die sich einmal komplett um Ihre Wohnung zieht. Hier können Sie die Sonne aus allen Richtungen genießen.
Das Elternschlafzimmer verfügt neben einem Zugang zur Dachterrasse über einen eigenen Ankleideraum.
Auch vom zweiten Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse.
Ein Abstellraum für die Dinge des Alltags, die Sie aber nicht jeden Tag sehen möchten,  komplettiert Ihr neues Wohndomizil.
Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung.
Es wurde auch ein Anschluss für einen offenen Kamin im Wohnzimmer mit eingeplant. Lassen Sie den Winter ruhig kommen! Das großzügige Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie Badewanne.

Im Untergeschoss dieses Objektes befinden sich die gemeinschaftlichen Nutzräume, Heizungskeller, Hausanschlussraum, Fahrradkeller und Waschkeller. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich auch dazu. Hier ist wirklich Platz für alles, was Sie nicht jeden Tag sehen möchten. Ihr PKW soll sich natürlich auch wohl fühlen, hierzu befindet sich auf dem eigenen Grundstück Ihr PKW Parkplatz, der im Kaufpreis bereits beinhaltet ist.

Wir laden Sie herzlich auf einen Rundgang in diese gepflegte Immobilie ein, aber Vorsicht:

ABSOLUTE VERLIEBUNGSGEFAHR !!!

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