Modernes Wohnkonzept in Troisdorf

 

Eckdaten

53844 Troisdorf, Nordrhein-Westfalen

PREIS: 349.000,- EUR

zzgl. 3,57% Käuferprovision incl. 19% MwSt.

Wohnfläche ca.: 102,85 m²

Zimmeranzahl: 3

Wohnungstyp: Maisonette • Etagenanzahl: 2 • Küche: Offen • Anzahl Schlafzimmer: 2 • Anzahl Badezimmer: 2 • Terrasse: 1  Garten• Keller: ja • Aufzug • Umgebung: Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Wohngegend • Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz,  Qualität der Ausstattung: gehoben • Baujahr: 2016 • Bezugsfrei ab: nach Absprache Zustand: neuwertig • Heizung: Zentralheizung • Befeuerungsart: Wärmepumpe • Energietyp: KFW70 • Endenergiebedarf: 37 kWh/(m2*a) • Baujahr laut Energieausweis: 2015

 

Eckdaten

53844 Troisdorf, Nordrhein-Westfalen

PREIS: 349.000,- EUR

zzgl. 3,57% Käuferprovision incl. 19% MwSt.

Wohnfläche ca.: 102,85 m²

Zimmeranzahl: 3

Wohnungstyp: Maisonette • Etagenanzahl: 2 • Küche: Offen • Anzahl Schlafzimmer: 2 • Anzahl Badezimmer: 2 • Terrasse: 1  Garten• Keller: ja • Aufzug • Umgebung: Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Wohngegend • Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz,  Qualität der Ausstattung: gehoben • Baujahr: 2016 • Bezugsfrei ab: nach Absprache Zustand: neuwertig • Heizung: Zentralheizung • Befeuerungsart: Wärmepumpe • Energietyp: KFW70 • Endenergiebedarf: 37 kWh/(m2*a) • Baujahr laut Energieausweis: 2015

Suchen Sie eine Eigentumswohnung inmitten netter Nachbarschaft in einer wundervoll ruhigen Umgebung und dennoch guter und schneller Anbindung? Das ist dieses Schmuckstück genau das Richtige für Sie! Denn das charaktervolle 8-Parteienhaus in Troisdorf-Sieglar mit seinem schönen Garten heißt Sie herzlich Willkommen. Gebaut wurde dieses Objekt als KfW70 Haus .
Praktisch aufgeteilt als Maisonette Wohnung, durchzieht Sie das Erd- und 1.Obergeschoss. Hier gibt´s genug Platz für Liebhaber des großzügigen Wohnens auf insgesamt ca. 102,85 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Wohnebenen.
Sie betreten diese moderne Immobilie durch das gemeinschaftliche Treppenhaus im Erdgeschoss. Direkt von der Diele aus erreichbar befindet sich das große Bad mit Badewanne und Fenster. Lassen Sie sich durch die Diele weiterführen in den großzügigen Wohn-Essbereich. Hier befindet sich auch die große Wohnküche, sowie der Ausgang zur Terrasse und einem eigenen kleinen Garten. Durch die Terrasse und den zwei Wohnetagen erhält die Maisonette-Wohnung einen individuellen Stadthauscharakter. Im Obergeschoss befinden sich die Privatbereiche mit Bad, Kinderzimmer und dem Elternschlafzimmer. Gleich nebenan, der Abstellraum. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung und sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.
Für die gemütlichen Stunden im Winter wurde auch ein Anschluss für einen offenen Kamin im Wohnzimmer mit eingeplant.
Im Untergeschoss dieses Objektes befinden sich die gemeinschaftlichen Nutzräume, Heizungskeller, Hausanschlussraum, Fahrradkeller und Waschkeller. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich auch dazu. Hier ist wirklich Platz für alles, was Sie nicht jeden Tag sehen möchten. Ihr PKW soll sich natürlich auch wohl fühlen, hierzu befindet sich auf dem eigenen Grundstück  Ihr PKW Parkplatz.

Wir laden Sie herzlich auf einen Rundgang in diese gepflegte Immobilie ein, aber Vorsicht:

ABSOLUTE VERLIEBUNGSGEFAHR !!!

textDownMenu