Freuen Sie sich auf diese neuwertige Maisonettewohnung in Heiderhof

 

Eckdaten

53177 Bonn Heiderhof

Kaltmiete: 780,-€

Nebenkosten Incl. Heizung: 200,-€

Wohnfläche 82 qm

Zimmeranzahl: 2,5

Wohnungstyp: Maisonette •  Etagenanzahl: EG und GG•  Küche: EBK inclusive• Bad: Dusche, Wanne, Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 1 • Anzahl Badezimmer: 2 •  Keller: ja • Fahrstuhl: nein • Anzahl der Parkflächen: 2 x Stellplatz  • Möbliert: nein • Qualität der Ausstattung: gehoben • Baujahr: 2008 • Bezugsfrei ab: 01.07.2017 • Zustand: neuwertig • Heizung: Fussbodenheizung • Befeuerungsart: Gaszentralheizung • Energieausweis: Energiebedarfsausweis 90 kWh,  Energieträger Gas, Ausweis erstellt 2016, gültig bis2026

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein traumhaft schöne 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung in gehobener Wohngegend in Bonn-Heiderhof.
Erst im Jahr 2008 erbaute Doppelhaushälfte mit nur zwei Wohneineinheiten.
Genießen Sie aus Ihrem Wohnzimmer einen atemberaubenden Blick ins Siebengebirge und die Ruhe nach einem anstrengenden Arbeitstag in der Stadt.

Neben dem großzügigen Wohnzimmer verfügt diese Wohnung über einen eigenen Eingang , fast wie im eigenen Haus! im Erdgeschoss befinden sich das Entree mit Gäste -WC sowie die Küche, die mit einer Einbauküche (incl. Geschirrspüler, Mikrowelle, Herd mit Ceranfeld) ausgestattet ist und Ihnen zur Verfügung steht.
Im Gartengeschoss befinden sich der Hausanschlussraum, Ihr eigener großer Kellerraum, ein weiterer Abstellraum sowie das Schlafzimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse sowie das Bad mit Dusche und Fenster.
Zwei Stellplätze direkt vor der Haustür vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Lage

Heiderhof ist ein ruhiger Stadtbezirk und hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und auch der Ortskern Muffendendorf mit seinen Restaurants ist gut zu Fuss zu erreichen,
die 4,5 km entfernte Autobahnschlussstelle Rheinaue bringt Sie schnell in alle Richtungen auf den Weg.

Das Kleingedruckte

Bunte Bilder im Internet zeigen durchaus reale Immobilien – und doch beschreiben Sie nur die halbe Wirklichkeit! Konnten die hier genannten Daten Ihre Aufmerksamkeit fesseln?

Dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme Ihrerseits! Die Angaben in diesem Exposé sind nur ein kleiner Ausschnitt aus unseren vollständigen umfangreichen Immobilienunterlagen. Bitte fordern Sie auch unser vollständiges Exposé an. Hierin finden Sie alle weiteren wichtigen Informationen zu dieser wundervollen Immobilie.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Immobilie im Rahmen einer Ortsbesichtigung persönlich – ein Anruf genügt!
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Weil´s sein muss, hier das Kleingedruckte:

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch den Makler nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Den Erwerb dieser Immobilie bieten wir für den Käufer provisionsfrei an.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Grundrisse