Küdinghoven, Bungalow mit ausgebautem Untergeschoss, Garage und großer Terrasse

 

Eckdaten

53227 Bonn

Kaufpreis : 489.000 EURO

zzgl. 3,57% Käuferprovision incl. 19% MwSt.

Wohnfläche ca.: 130 m² zzgl. wohnlich nutzbare Fläche im Untergeschoss

Grundstück ca.: 350 m²

Zimmeranzahl: 3 (im Untergeschoss weitere nutzbare 3 Zimmer)

Haustyp: Einfamilienhaus • Bad:  Dusche, Wanne, Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 2-4 • Anzahl Badezimmer: 1 • Terrasse: 1 • Gäste-WC • winziger Garten • Dachboden • Keller: unterkellert • Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage; 1 • Qualität der Ausstattung: renoviert • Baujahr: 1980 • Bauphase: Haus fertig gestellt • Verfügbar ab: nach Absprache • Bodenbelag: Fliesen, Vinyl • Zustand: frisch renoviert • Heizung: Zentralheizung • Befeuerungsart: Gas • Energieeffizienz-Klasse: F• Endenergiebedarf: 171 kWh/(m2*a) • Baujahr laut Energieausweis: 1980

Beschreibung

Bungalow mit riesigem Platzangebot: 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss, große Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC im Erdgeschoss. Sonnenterrasse und gepflasterter Grillplatz. Im Untergeschoss weitere drei ausgebaute Räume mit Tageslichtfenstern sowie ein großer Partykeller und 2 Hauswirtschaftsräume. Die Immobilie wird derzeit frisch renoviert, die Bäder wurden saniert, Bodenbeläge werden ersetzt, tapeziert und gestrichen wird auch noch.

Eine übergroße Garage mit Zugang zum zugegen sehr kleinen Garten gehört mit zu diesem Angebot.

Gerne zeigen wir Ihnen diese hübsche Immobilie bei einem persönlichen Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Küdinghoven, Ramersdorf, Limperich
Ramersdorf ist ein Ortsteil von Bonn-Beuel, dieser zum lebensfrohen Dörferbund Li-Kü-Ra gehört. Li-Kü-Ra umfasst die benachbarten Ortsteile Limperich und Küdinghoven. Wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie den schönen Rhein und zur anderen Seite das Naherholungsgebiet Ennert, das sich gut zum Wandern und für Sonntagsspaziergänge eignet. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ansonsten orientiert sich Ramersdorf nach Beuel-Mitte und der Bonner Innenstadt, die nur 3 km entfernt ist und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen ist. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterhin verfügt Ramersdorf über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, zum einen durch die Linie 62 der Stadtbahn Bonn und zum anderen durch die Buslinien 606 und 607, mit denen Sie auf direktem Weg nach Bonn kommen. Die Bundesautobahnen A 59 und A 562 sind auch in direkter Nähe.

Fazit. Sehr begehrte Lage mit einer hervorragender Infrastruktur!

Grundrisse

Das Kleingedruckte

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Alle Angaben des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch den Makler nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.