Ein kleines Stück vom Paradies

 

Eckdaten

53229 Bonn Beuel

PREIS: 750.000 EUR

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 2,38 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis

Wohnfläche ca.: 125 m²

Grundstück ca.: 471 m²

Zimmeranzahl: 4

Haustyp: Einfamilienhaus • Etagenanzahl: 1,5 •  1 Gäste-WC:  • Anzahl Schlafzimmer: 2 • Anzahl Badezimmer: 1 • Terrasse: 1 •  Keller:  ja • Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz • Baujahr 1935• Qualität der Ausstattung: gehoben •  Verfügbar ab: nach Absprache • Bodenbelag: Granit,  • Zustand: Gepflegt  • Heizung: Gaszentral  • Befeuerungsart: Gas •

Hereinspaziert und wohlgefühlt!

Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus der Extraklasse steht in Bonn Bechlinghofen und ist perfekt für eine kleine Familie geeignet. Insgesamt können Sie es sich auf einer Wohnfläche von rund 125 qm und gemütlich machen. Es wurde 1935 in einer Massivbauweise errichtet und stellt Ihnen 4 Zimmer bereit.

Das Erdgeschoss:
Wenn Sie das Wohlfühldomizil betreten, befindet sich zu Ihrer Rechten das modern sanierte Gäste-WC,t Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin das große Esszimmer, in der Sie viele Gäste empfangen können. Ebenfalls hier im Erdgeschoss finden Sie außerdem die hochwertig ausgestattete Küche sowie das Wohnzimmer und ein „Fernseh- und Kaminzimmer“. Der Kamin sorgt für gemütliche Stunden an kalten Wintertagen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den „erweiterteren“ Wohnraum, der aufwendig und raffiniert mit einem Glasbau überdacht wurde. Die Glasflächen lassen sich nach allen Seiten hin komplett zu einem offenen Terrassenbereich öffnen, oder – je nach Wetterlage – einfach als herrlich sonnigen Wintergarten nutzen. In dem wunderschön angelegten Garten befindet sich der „Spabereich“ mit Sauna, Dusche und einem Whirlpool mit Sonnendeck.
Das Obergeschoss:
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein großes Elternschlafzimmer mit großem Einbauschrank in der Schräge, ein Durchgangszimmer, das derzeit als Arbeitsbereich genutzt wird, ein Kinderzimmer sowie ein helles Bad mit Badewanne zur Verfügung.
Das Untergeschoss:
Im Untergeschoss sind Hauswirtschaftsraum, Heizung und Abstellflächen untergebracht. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den Garten.
Die Immobilie wurde im Jahr 1935 errichtet und im Jahr 1978 um einen Anbau im hinteren Bereich vergrößert. Eine umfassende Sanierung des gesamten Gebäudes wurde im Jahr 1991 durchgeführt. Aus diesem Jahr stammen die Stromleitungen, Gas- und Wasserleitungen, Dach und die wunderschönen hochwertigen Landhaus-Sprossenfenster und Türelemente zur Terrasse.
Der jetzige Eigentümer hat bei Erwerb noch einmal kräftig modernisiert und die Immobilie insgesamt in den heute geschmackvollen und hochwertigen Zustand versetzt. Somit befindet sich diese hübsche Immobilie in einem modernisierten Niveau. Besonders der im Gartenhaus untergebrachte SPA-Bereich mit Sauna, Dusche und Ruhebereich sowie der Whirlpool mit Sonnenplatz bieten Ihnen Erholungswert im eigenen Heim.

Hier heißt es im wahrsten Sinne des Wortes: „Koffer packen, Einziehen und Wohlfühlen“.

Einen kleinen Wermutstropfen werden Sie aber – wenn Sie bereits von Ihrem neuen Leben heir träumen- schlucken müssen: Diese absolute Wohnfühldomizil kann Ihnen erst ab dem Sommer 2022 zur Verfügung stehen, da die jetzigen Eigentümer ihr neues zuhause erst im nächsten beziehen können.

Aber Vorfreude ist ja bekanntlich die schönste Freude.

Lassen Sie sich einladen auf einen Rundgang durch dieses schöne Haus. Wir freuen uns auf Sie.