Ein echtes Sahnestück
Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit großem Sonnen-Balkon, mitten im Grünen und doch fast in der Stadt. Was will man mehr!
Traumhaft zum Wohnen und renditenstarkes Anlageobjekt!
Diese hübsche 3 Zimmerwohnung wurde im Jahr 2011/2012 komplett saniert. Wertvolle Massivholzböden, ein neu gestaltetes Bad sind nur zwei besondere Highlights. Die hochwertige Markeneinbauküche der Marke Nolte, incl. Kühlschrank, Herd, Backofen und Spülmaschine gehört mit zur Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG des beliebten Bonner Stadtteils Lengsdorf inmitten hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowohl ÖPNV als auch Autobahnanschlussstellen.
Die Immobilie ist zurzeit nicht vermietet und somit hervorragend sowohl für Selbstnutzer als auch aufgrund Ihrer guten Vermietbarkeit für den Kapitalanleger geeignet.
Ein Kellerraum gehört mit zum Sondereigentum, Stellplätze gibt es in ausreichender Anzahl direkt vor dem Haus, das in einer sehr ruhigen Anliegerstraße steht.
Die Heizung erfolgt über Fernwärme.
Das Gebäude ist in gutem Instandhaltungszustand, es sind durchgehend Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt worden. Außendämmung, Balkonsanierungen sowie Dachsanierung in den letzten Jahren durchgeführt. Die Wohnanlage verfügt über eine komfortable Instandhaltungsrücklage, eine engagierte und gewissenhafte Hausverwaltung kümmert sich um die Wohnanlage.
Lassen Sie sich einladen auf einen Rundgang durch diese schöne Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
