Erdgeschosswohnung mit Garten und Carport in Königswinterer Rauschendorf

 

Eckdaten

53639 Königswinter

Kaufpreis: 198.000 EUR

zzgl. 3,57% Käuferprovision incl. 19% MwSt.

Wohnfläche ca.: 105 m²

Zimmeranzahl: 3

Haustyp: 3 Familienhaus • 1 Bad , Wanne, Dusche, Fenster • Gäste-WC •  Anzahl der Parkflächen: 2  • Qualität der Ausstattung: gepflegt • Baujahr: 1995 • Garten, Terrasse, Teich und Gartenhaus incl. • Verfügbar ab: vermietet • Bodenbelag:, Fliesen, • Zustand: gepflegt • Heizung: Zentralheizung Fußbodenheizung: Gas • Energieeffizienz-Klasse: • Endenergiebedarf: kWh/(m2*a) • Baujahr laut Energieausweis: 1995 Energieverbrauch: 165,8, Energieträger: Gas.

Beschreibung

Dieses 3-Parteienhaus stammt aus dem Jahr 1995 . Wir bieten hier eine gut vermietete 3-Zimmerwohnung in Königswinter-Rauschendorf im Hochparterre mit einer Wohnfläche von rund 105 qm an. Sie verfügt über zwei geräumiges Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Gäste-WC sowie ein großes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster . Das Bad präsentiert sich typisch für diese Zeit in hellgrau gefliest. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung und Fußbodenheizung. Für die Sachen, die nicht jeden Tag in die Hand genommen werden, bietet ein separater Kellerraum Platz.
Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus sowie ein Carport-Stellplatz gehört mit zu diesem Angebot, ebenso wie der Garten, und eine Außenterrasse. Die Einbauküche und der offener Kamin gehören ebenso zu diesem attraktiven Angebot.

Das Hausgeld beträgt monatlich 390 € , davon 300 € umlegbar.

Wir laden Sie recht herzlich ein zu einem Rundgang durch diese Immobilie in begehrter und sehr gefragten Wohnumgebung.

Ebenfalls bieten wir die Wohnung im Souterrain mit 56qm an. Das Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage auch gerne zu.

Lage

Pützchen verfügt über ein gutes öffentliches Verkehrsmittelnetz. Die Buslinien 603, 608, 609 und 635 bringen Sie direkt in die Bonner Innenstadt und zum Bonner Hauptbahnhof.

Die direkte Autobahnanbindung ist über die in 0,5 Kilometer Entfernung erreichbare A 59 gegeben. Überleitende Autobahnen sind hier die A 565 und A 560 sowie die Bundesstraße B 56 zur Autobahn A 562. Pützchen verfügt über eine gute Infrastruktur. In Pützchen finden Sie verschiedene Ärzte, eine Apotheke, einen Supermarkt, Bäcker, einen Metzgereibetrieb, eine Tankstelle, einen Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel im Sommer das Ennertbad, das Badmintoncenter Phoenix, der Fußballplatz, die Tennishalle und außen Tennisplätze sind gut zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zu erreichen.

Grundriss