Hübsche vermietete 1 Zimmerwohnung in Niederdollendorf

 

Eckdaten

53639 Königswinter

PREIS: 175.000 EUR

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis

Wohnfläche ca.: 46 m²

Zimmeranzahl: 1

Haustyp: Wohn-und Geschäftshaus • Bad: Dusche • Anzahl Schlafzimmer: 1• Anzahl Badezimmer: 1  • Keller: voll unterkellert •  • Qualität der Ausstattung: normal • Baujahr: 1972 •  Verfügbar ab: nach Absprache • Bodenbelag: Laminat, Fliesen,  Heizung: Zentralheizung • Befeuerungsart: Öl •  Endenergiebedarf:  114 kWh/(m2*a) • Baujahr Energieträger laut Energieausweis: 2012

Ideal für Investoren!

Wir bieten hier eine sanierte 1-Zimmerwohnung in Königswinter mit einer Wohnfläche von rund 45 qm an. Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Dielenbereich. Zu Ihrer Linken kommen Sie in die Küche. Die Einbauküche, die Sie auf den Bildern sehen, ist in dem Angebot enthalten. Zu Ihrer Rechten finden Sie das moderne Bad vor, das über eine Dusche sowie Fenster verfügt, Der Grundriss ist offen gestaltet , die Diele geht über in den ca. 30qm großen Wohn-Ess-Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreit zieht, Es wurde ein kleiner, separater Raum innerhalb des Wohn- und Schlafzimmers durch Leichtbauwände abgetrennt, hier sind Waschmaschine und Regale untergebracht und somit bestens als Ankleideraum geeignet. Vom Balkon aus haben Sie einen traumhaften Blick auf das Siebengebirge. Bodenbeläge aus strapazierfähigem modernen Vinylboden. Kabelanschluss ist vorhanden. Außerdem gibt es ein Gemeinschaftsatrium, welches auch mitbenutzt werden darf . PKW-Stellplätze stehen Ihnen zur freien Verfügung vor bzw. hinter dem Haus

Die Wohnung wurde 2015 komplett saniert und ist solvent löffelfertig vermietet. Der Kaufpreis versteht sich mit kompletter Einrichtung.

Lehnen Sie sich zurück und lassen Ihr Geld für sich arbeiten, Rendite inclusive Kaufnebenkosten 4,05%.

Das Hausgeld beträgt: 190, davon 26EUR Rücklagen.

Lassen Sie sich einladen zu einem Rundgang durch diese Wohnung. Wir freuen uns auf Sie!
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