Dieses hübsche historische Reihenmittelhaus wurde um 1906 erbaut. Es verfügt über 2 Geschosse und einem ausgebautem Dachgeschoss. Derzeit ist es aufgeteilt in drei  2-Zimmerwohnungen und diese sind 41, 43 und 39 qm groß. Die Fußböden sind mit Vinyl in Holzoptik ausgestattet. In jeder Etage gibt es eine Küche mit Einbauküche und ein Bad. 

Diese Immobilie eignet sich als Kapitalanlage, lässt sich aber bei Bedarf mit ein paar Handgriffen als Einfamilienhaus nutzen. 

Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2013 komplett saniert in den Gewerken Elektro, Wasserleitungen, Heizung, Sanitär, Fenster und das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut. Hierbei wurde auch das Dach auf der obersten Geschossdecke neu gedämmt. Die gesamte Innenausstattung wurde saniert und kann ohne weitere Investition so weiter genutzt werden.

Insgesamt finden Sie hier eine solide, gut vermietete Kapitalanlage vor. In den letzten 10 Jahren keinen Leerstand. Die Nettokaltmieten betragen zurzeit 15.360 Euro jährlich, es liegen Indexmietverträge vor, in Zukunft ist also unkompliziert eine Mietanpassung möglich. 

Ein schöner großer Garten steht derzeit allen Mieter zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Aufgrund der guten Aufteilung und des großen Gartens ist diese Immobilie als Einfamilienhaus auch bestens geeignet.

Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.