VERKAUFT: Wohn-Geschäftshaus Bonner Südstadt

 

Eckdaten

53113 Bonn

PREIS: 1.300.000 Euro 

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis

Wohnfläche ca.: 250 m²

Grundstück ca.: 385 m²

Zimmeranzahl: 12

Haustyp: Wohn-und Geschäftshaus • Bäder: Wanne, Fenster • Anzahl Zimmer: 10 • Anzahl Badezimmer: 4 • Terrasse: 2 •  • Garten • Dachboden • Keller: voll unterkellert • • Qualität der Ausstattung: gehoben • Baujahr: um 1906• Bauphase: Haus fertig gestellt • Verfügbar ab: nach Absprache • Bodenbelag: Fliesen, Parkett • Zustand: gepflegt • Heizung: Etagenheizungen • Befeuerungsart: Gas •

Diese wundervolle denkmalgeschützte Immobilie wurde von dem Bonner Architekten Carl Edler im Jahre 1906 geplant und realisiert. Seine Handschrift findet man in vielen Südstadtdomizilen und hat mit damit wesentlich zu dem unvergleichlichen Charme dieses Stadtviertels beigetragen. 

Hier also haben Sie nun die Möglichkeit, mit dieser Immobilie, die im Jahre 2009 im Bonner Fassadenwettbewerb prämiert wurde, teil seiner Geschichte zu werden. 

Derzeit ist die Immobilie in drei Einheiten aufgeteilt, das Souterrain sowie die Hochparterre sind derzeit gewerblich genutzt und vermietet. Das Obergeschoss sowie Dachgeschoss sind freistehend und wurde bis Ende April wohnwirtschaftlich vermietet. Konzipiert derzeit als großzügige Maisonettewohnung. 

Die beigefügten Grundrisse geben nicht ganz die derzeitigen Aufteilung der Wohnung wieder. 

Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung. Sie können weiterhin die Einheiten vermieten, oder aber die Immobilie zu einem großzügigen Wohndomizil umgestalten, oder aber auch Wohnen und Arbeiten unter eine Dach sind hier eine Option. 

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und wurde stets instand gehalten sowie in den Jahren 2008-2010 umsichtig modernisiert. Neue Fenster, Etagenheizungen, die Bäder saniert, das Dach zum Teil erneuert, Treppenhaus und Bodenbeläge liebevoll aufgearbeitet, Elektro- und Wasserleitungen erneuert. So befindet sich das gesamte Gebäude in ausgesprochen gutem Zustand und kann entweder im derzeitigen Zustand weitergenutzt werden und aber nach Grundrissanpassungen auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten werden.