Ein Highlight dieses Wohlfühldomizils ist die enorme Ausbaufähigkeit des Dachgeschosses. Hier können Sie bei Bedarf über die wirklich großzügige Diele im Erdgeschoss eine repräsentative Treppe ins Dachgeschoss installieren. Im Dachgeschoss selbst könnten mindestens zwei bis drei große Räume sowie ein weitere Bad geschaffen werden, was die Immobilie insgesamt in ein echtes Familienparadies verwandeln könnte.
Für die kleine Familie oder das Paar bietet das Haus aber in seiner jetzigen Konzeption wundervoll Platz zum Wohlfühlen.
Hochwertige massive Bauweise sowie die Bodenbeläge in Marmor und Fischgrat-Eichenparkett stellen eine lohnende Grundlage für den Sanierungs-und Renovierungsbedarf dar, den wir hier natürlich nicht verschweigen möchten.

 

Die Immobilie wurde bis vor kurzen durch ihre Erbauer seit 1971 bewohnt. Das gehobene Ambiente vergangener Zeit entspricht deshalb natürlich nicht mehr dem heutigen Wohnansprüchen. Da aber die Substanz als erstklassig zu bezeichnen ist, und eine Lage wie diese in der heutigen Zeit nicht mehr mehr leicht zu finden ist, lohnen sich die aus unserer Sicht folgenden Mindestsanierungen:
Austausch der Fenster, Modernisierung des Bades und des Gäste-WC´s, Austausch der Heizkörper.
Da Wände und Decken auch einer gründlichen Renovierung bedürfen, könnte in diesem Zuge vielleicht auch über die Erneuerung der Elektroleitungen nachgedacht werden.

Fazit: Ein echtes schönes neues Zuhause, optimalerweise für Menschen mit dem Wunsch nach „stufenlosem“ Wohnen oder für eine Familie mit Kindern, die Ihr schönes neues Zuhause selbst noch nach eigenem Geschmack modellieren möchten und keine Scheu vor Sanierungsarbeiten hat.

 

Lassen Sie sich einladen zu einem Rundgang durch diese schöne Immobilie, und lassen sich zu kreativen Gedanken inspirieren.

Das Einfamilienhaus liegt in Sankt Augustin-Schmerbroich, ein Stadtbezirk von Sankt Augustin, der zu einer der exklusivsten Wohngegenden in Niederpleis gehört und ca. 13000 Einwohner zählt. Es liegt nur 8 Kilometer von der ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn und nur 2 Kilometer von der Kreisstadt Siegburg entfernt. Weiterhin erreichen Sie den Einkaufspark HUMA in nur wenigen Minuten mit dem Auto, wo Sie neben Elektrogeschäften, Bekleidungsgeschäften, Cafés und Telefonshops auch einen großen Supermarkt finden. Niederpleis verfügt außerdem über alle wünschenswerte Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sankt Augustin liegt sehr verkehrsgünstig und hat eine gute Anbindung an die Autobahnen A3 Richtung Frankfurt, A560 Richtung Bonn und A 59 Richtung Köln.In Schmerbroich selbst finden Sie durchweg gepflegte Einfamilienhausbebauung der gehobenen Klasse, gelegen an verkehrsberuhigter Anliegerstraße. Hier können Kinder noch auf der Straße spielen. Fazit. Sehr begehrte Lage!