Fast-Neubau in Beuel, direkt am Rhein 4 Zimmer

 

Eckdaten

53225 Bonn, Nordrhein-Westfalen

Miete: 1630 EUR

Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei!

Wohnfläche ca.: 114 m²

Zimmeranzahl: 4

Wohnungstyp: Etagenwohnung • Etage: 3 • Etagenanzahl: 4 • Warmmiete inkl. NK und TG-Platz: 1630 € • Nebenkosten:240 € • Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten • Bad: Dusche, Wanne, Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 3 • Anzahl Badezimmer:1 • Balkon: 3 • Keller: ja • Fahrstuhl • Seniorengerecht • • Möbliert: nein • Haustiere: nach Vereinbarung • Ausblick: teilw.Rheinblick • Qualität der Ausstattung: gehoben • Baujahr: 2015 • Bezugsfrei ab:01.09.2019 • Bodenbelag: Fliesen, Parkett • Zustand: gepflegt  • Befeuerungsart: Erdwärme • Energietyp: Neubaustandard • Endenergiebedarf: 22 kWh/(m2*a) • Baujahr laut Energieausweis: 2015

Beschreibung

Für Liebhaber modernen und exklusiven Wohnens haben wir hier einen echten Leckerbissen:
Mitten in Bonn Beuel, mit Blick auf den Rhein.

Erleben Sie Fast-Neubau-Wohnen vom Feinsten.

Großzügiger Grundriss, geschmackvoller Parkettboden, schickes modernes großes Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne, Fußbodenheizung und eine umweltfreundliche Heizung in Form einer Wärmepumpe sind nur ein paar Highlights dieser Wohnung.

Das echte Highlight dieser Wohnung ist die schöne Loggia, die „Outdoorwohnen“ ermöglicht und von der Sie einen Steinwurf entfernt auch einen Blick auf unseren schönen Rhein werfen können.

Im Haus befindet sich auch die Tiefgarage, in der Ihr Fahrzeug ein sicheres Plätzchen bekommt, die Miete für den Stellplatz ist in der Gesamtmiete enthalten.
Selbstverständlich steht ein Aufzug zur Verfügung, der Sie von der Tiefgarage bzw. Keller in Ihr Wohngeschoss bringt.
Ihre Wäsche erledigen Sie bequem in der Wohnung, die Abstellkammer hält einen Waschmaschinenanschluß für Sie bereit.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum.
Die edle Einbauküche gehört mit zur Ausstattung.
Zwei der drei Schlafzimmer verfügen zusätzlich über einen eigenen kleinen Balkon.
Auch Ihre Gäste dürfen hier gerne mal „müssen“, denn es gibt ein schickes Gäste-WC.
Dieses attraktive Angebot wird abgerundet durch die Hightech-Video-Gegensprechanlage, damit Sie gleich von Anfang an sehen, wer Sie da besuchen will.
Netzwerk- und Telefonanschluss in jedem Zimmer sind ebenfalls für die „home-officer“ vorhanden.

Insgesamt finden Sie hier eine luxuriöse, durch die vielen Fensterflächen sehr helle und optimal geschnittene Wohnung vor. Ideal für eine Familie mit bis zu 2 Kindern.

Das Treppenhaus ist modern und repräsentativ gestaltet, Sie werden begeistert sein.

Neugierig ein echter Beueler zu werden?
Dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme Ihrerseits! Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer Ortsbesichtigung persönlich!

Bitte geben Sie uns bei Anfragen per Email Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Vielen Dank.

Lage

Die Rheinaustraße in Bonn-Beuel verläuft -wie der Name bereits erahnen lässt – parallel zum Rheinufer und endet an der Kennedy-Brücke mitten in Bonn-Beuel Down-Town. Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Sämtliche Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken, u.s.w.
Telekom, Vereinte Nationen, DHL- alles in Minutenschnelle erreicht, falls für Sie relevant.
Ansonsten haben wir hier eine sehr gute Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und natürlich auch die Erreichbarkeit von Autobahnen Richtung Köln und Frankfurt ist in Minuten gewährleistet.
Erleben Sie die Lebenslust der Beueler und die Entspannung am Rheinufer der „Schäl Sick“.

Das Kleingedruckte

Bunte Bilder im Internet zeigen durchaus reale Immobilien – und doch beschreiben Sie nur die halbe Wirklichkeit! Konnten die hier genannten Daten Ihre Aufmerksamkeit fesseln?
TIPP: Schauen Sie auch unbedingt auch auf unsere Homepage:
www.burgwinkel-immobilien.de

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Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigem Namen und Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf denen vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Diese Immobilienofferte ist für den Mieter provisionsfrei!

Ausstattung

– Fenster: 3-fach Isolierverglasung,
– mit elektrischen Rollläden bzw. Außenjalousien

– weiße Innentüren
– Bodenbeläge: Eichenparkett und Fliesen
– Abstellflächen für Fahrräder befindet sich in der Tiefgarage
– Loggia
– Aufzug, anfahrbar vom UG bis ins Staffelgeschoss
– Tiefgarage und Kellerräume sind stufenlos begehbar
– Fußbodenheizung
– Heizung über Wärmepumpe

Grundriss

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