Modernisierte 3 Zimmerwohnung Duisdorf

 

Eckdaten

53121 Bonn-Duisdorf

Kaltmiete: 700,00

Nebenkosten: 150,00 EUR

Warmmiete : 850 EUR

Wohnfläche ca.: 72 m²

Zimmeranzahl: 3

Lage im Haus: 2.OG

Kaution: 2,5 Monatskaltmieten

Bezugsfrei ab 01.01.2019

Haustyp: Mehrfamilienhaus • Bad: Dusche • Anzahl Schlafzimmer: 2 • Anzahl Badezimmer:1 • Keller: voll unterkellert • • Qualität der Ausstattung: gehoben Inkl. Einbauküche • Baujahr: 1958 • Bauphase: kernsaniert 2012 • Verfügbar ab: 01.01.2019 • Bodenbelag: Parkett • Zustand: gepflegt • Heizung: Zentralheizung • Befeuerungsart: Fernwärme •  • Endenergiebedarf: 113 kWh/(m2*a) • Baujahr laut Energieausweis: 1958

Beschreibung

Diese 3 Zimmerwohnung ist in einem Mehrfamilienhaus in Bonn-Duisdorf gelegen und hat eine Wohnfläche von 72 Quadratmetern.
Durch die Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den Dielenbereich, von dem Sie in die beiden Schlafzimmer, in das innenliegende Duschbad sowie in das große Wohn- und Esszimmer und die separate Küche geleitet werden. Eine moderne Einbauküche gehört mit zur Ausstattung dieser hochwertigen Wohnung.
Neben einem eigenen Kellerraum, in dem Sie Ihre nicht alltäglichen Sachen verstauen können, gehört zu diesem Angebot ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sowie ein Fahrradkeller dazu. Der große Balkon ist mit einem schönen ruhigen Blick ins grüne ausgerichtet.
Im vor einigen jähren sanierten Bad finden Sie außerdem eine Waschmaschine vor.

Hochwertiges Parkett ist in der gesamten Wohnung verlegt.

Insgesamt ist die Wohnung ideal WG-tauglich.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Duisdorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Waldgebiete und Wiesenflächen. Nur ein paar Autominuten entfernt liegen wunderschöne Naherholungsgebiete wie der Hardtbergwald, Kottenforst, Derletal, und das Lengsdorfer Bachtal. Die Verkehrsanbindung  ist als absolut ideal zu bezeichnen. Auch erreichen sie in kürzester Zeit alle Autobahnschlussstellen. Die Bonner Innenstadt ist mit den ÖPNV in nur 15 Minuten bequem erreicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte, Banken sind fußläufig erreichbar.

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Das Kleingedruckte

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Bitte halten Sie für eine Besichtigung folgende Unterlagen bereit:
die Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate
Ihren Personalausweis
eine Schufaauskunft
und die ausgefüllte Mieterselbstauskunft, die Sie bei uns anfordern können.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Angaben des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch den Makler nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.