Denkmalgeschützte Gründerzeitvilla

 

Eckdaten

 Bonn-Poppelsdorf

PREIS:  EUR

zzgl. 3,48% Käuferprovision imcl. 16% MwSt.

Wohnfläche ca.: 270 m²

Zimmeranzahl: 10

Haustyp: Mehrfamilienhaus • Etagenanzahl: 3 • Nutzfläche ca.: 70 m² • Bad: Wanne, Dusche • Anzahl 3 Schlafzimmer: 6 • Anzahl Badezimmer 3 • Balkon:3  • Keller: ja  • Möbliert: nein • Qualität der Ausstattung: gehoben • Baujahr: 1894 •  Zustand: saniert• Heizung: Gasetagenheizungen • Befeuerungsart: Gas • kein Energieausweis da Denkmalschutz

Beschreibung

Diese wundervolle denkmalgeschützte Immobilie wurde im Jahr 1894 erbaut und befindet sich seither in Familienbesitz der heutigen Eigentümer. 

Hier also haben Sie nun die Möglichkeit, mit dieser Immobilie, Teil seiner Geschichte zu werden. 

Derzeit ist die Immobilie in drei Einheiten aufgeteilt, je eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie eine 6-Zimmer Wohnung, die sich als Maisonette über das 2. OG sowie das Dachgeschoss erstreckt. Alle Einheiten sind derzeit vermietet mit Staffelmietverträgen. 

Die Einheiten verfügen über Loggia, Garten, Wintergarten bzw. Dachterrasse. 

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und wurde stets instand gehalten sowie 2008 umsichtig modernisiert. Neue Fenster, Etagenheizungen aus den Jahren 2018, 2008 und 2019, die Bäder saniert, das Dach zum Teil erneuert, Treppenhaus und Bodenbeläge liebevoll aufgearbeitet, Elektro- und Wasserleitungen erneuert. So befindet sich das gesamte Gebäude in ausgesprochen gutem Zustand und kann entweder im derzeitigen Zustand weitergenutzt werden, als edles Einfamilienwohnhaus genutzt werden, oder auch zum Arbeiten und Wohnung unter einem Dach gestaltet werden. 

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr begehrter Lage, in der Kurfürstenstraße in Bonn-Poppelsdorf.

Ausstattung
Das Kleingedruckte

Bunte Bilder im Internet zeigen durchaus reale Immobilien – und doch beschreiben Sie nur die halbe Wirklichkeit! Konnten die hier genannten Daten Ihre Aufmerksamkeit fesseln?

Dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme Ihrerseits! Die Angaben in diesem Exposé sind nur ein kleiner Ausschnitt aus unseren vollständigen umfangreichen Immobilienunterlagen. Bitte fordern Sie auch unser vollständiges Exposé an. Hierin finden Sie alle weiteren wichtigen Informationen zu dieser wundervollen Immobilie.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Immobilie im Rahmen einer Ortsbesichtigung persönlich – ein Anruf genügt!
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Weil´s sein muss, hier das Kleingedruckte:

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch den Makler nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Beim Erwerb dieser Immobilie ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% incl. MwSt. zu zahlen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Grundriss