Denkmalgeschützte Gründerzeitvilla

 

Eckdaten

 Bonn-Poppelsdorf

PREIS:  EUR

zzgl. 3,48% Käuferprovision imcl. 16% MwSt.

Wohnfläche ca.: 270 m²

Zimmeranzahl: 10

Haustyp: Mehrfamilienhaus • Etagenanzahl: 3 • Nutzfläche ca.: 70 m² • Bad: Wanne, Dusche • Anzahl 3 Schlafzimmer: 6 • Anzahl Badezimmer 3 • Balkon:3  • Keller: ja  • Möbliert: nein • Qualität der Ausstattung: gehoben • Baujahr: 1894 •  Zustand: saniert• Heizung: Gasetagenheizungen • Befeuerungsart: Gas • kein Energieausweis da Denkmalschutz

Diese wundervolle denkmalgeschützte Immobilie wurde im Jahr 1894 erbaut und befindet sich seither in Familienbesitz der heutigen Eigentümer. 

Hier also haben Sie nun die Möglichkeit, mit dieser Immobilie, Teil seiner Geschichte zu werden. 

Derzeit ist die Immobilie in drei Einheiten aufgeteilt, je eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie eine 6-Zimmer Wohnung, die sich als Maisonette über das 2. OG sowie das Dachgeschoss erstreckt. Alle Einheiten sind derzeit vermietet mit Staffelmietverträgen. 

Die Einheiten verfügen über Loggia, Garten, Wintergarten bzw. Dachterrasse. 

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und wurde stets instand gehalten sowie 2008 umsichtig modernisiert. Neue Fenster, Etagenheizungen aus den Jahren 2018, 2008 und 2019, die Bäder saniert, das Dach zum Teil erneuert, Treppenhaus und Bodenbeläge liebevoll aufgearbeitet, Elektro- und Wasserleitungen erneuert. So befindet sich das gesamte Gebäude in ausgesprochen gutem Zustand und kann entweder im derzeitigen Zustand weitergenutzt werden, als edles Einfamilienwohnhaus genutzt werden, oder auch zum Arbeiten und Wohnung unter einem Dach gestaltet werden.