Großartiges Grundstück

 

Eckdaten

Erfstadt-Dirmerzheim

PREIS: 389.000 EUR

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis

Wohnfläche ca.: 95 m²

Grundstück ca.: 720 m²

Zimmeranzahl: 3

Haustyp: Einfamilienhaus • Etagenanzahl: 1,5 •  1 Gäste-WC:  • Anzahl Schlafzimmer: 2 • Anzahl Badezimmer: 1 • Terrasse: 1 •  Keller:  ja • Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz • Baujahr 1958• Qualität der Ausstattung: normal •  Verfügbar ab: nach Absprache • Bodenbelag: Teppich, Fliesen,  • Zustand: renovierungsbedürftig  • Heizung: Gaszentral  • Befeuerungsart: Gas •

Mach was draus!

Dieses kleine Einfamilienhaus steht in Erftstadt-Dirmerzheim und ist  perfekt für eine kleine Familie geeignet. Insgesamt verfügt es sich auf einer Wohnfläche von rund 96qm. Es wurde 1958 in einer Massivbauweise errichtet und stellt Ihnen 3 Zimmer bereit. 

Das Erdgeschoss: 

Im Erdgeschoß befinden sich Gäste-WC,das große Wohn-Esszimmer, sowie die Küche. Von hier aus geht es auf die überdachte Terrasse und den Garten. Mehrere Gartenhäuser bieten Platz für die Dinge, die im Garten benötigt werden. 

Das Obergeschoss:

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und das Bad zur Verfügung. Das Untergeschoss:

Im Untergeschoss sind Hauswirtschaftsraum, Heizung und Abstellflächen untergebracht. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den Garten. 

Die Immobilie wurde im Jahr 1958 errichtet und letztmalig im Jahr 1982 saniert. Insofern befindet sich die gesamte Immobilie in renovierungsbedürftigem Zustand, um sie wieder den heutigen Anforderungen anzupassen. 

 Das riesige Grundstück bietet die Möglichkeit weiterer Anbauten an das Gebäude. Da kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB. 

Auch ein Abriss und schicker Neubau würden sich hier anbieten, da die Lage im Einzugsgebiet von Köln optimal gelegen ist. 

Lassen Sie sich einladen auf einen Rundgang durch dieses schnuckelige Haus. Wir freuen uns auf Sie.