Hübsche vermietete 1 Zimmerwohnung in Niederdollendorf

 

Eckdaten

53639 Königswinter

PREIS: 175.000 EUR

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis

Wohnfläche ca.: 46 m²

Zimmeranzahl: 1

Haustyp: Wohn-und Geschäftshaus • Bad: Dusche • Anzahl Schlafzimmer: 1• Anzahl Badezimmer: 1  • Keller: voll unterkellert •  • Qualität der Ausstattung: normal • Baujahr: 1972 •  Verfügbar ab: nach Absprache • Bodenbelag: Laminat, Fliesen,  Heizung: Zentralheizung • Befeuerungsart: Öl •  Endenergiebedarf:  114 kWh/(m2*a) • Baujahr Energieträger laut Energieausweis: 2012

Beschreibung

Ideal für Investoren!

Wir bieten hier eine sanierte 1-Zimmerwohnung in Königswinter mit einer Wohnfläche von rund 45 qm an. Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Dielenbereich. Zu Ihrer Linken kommen Sie in die Küche. Die Einbauküche, die Sie auf den Bildern sehen, ist in dem Angebot enthalten. Zu Ihrer Rechten finden Sie das moderne Bad vor, das über eine Dusche sowie Fenster verfügt, Der Grundriss ist offen gestaltet , die Diele geht über in den ca. 30qm großen Wohn-Ess-Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreit zieht, Es wurde ein kleiner, separater Raum innerhalb des Wohn- und Schlafzimmers durch Leichtbauwände abgetrennt, hier sind Waschmaschine und Regale untergebracht und somit bestens als Ankleideraum geeignet. Vom Balkon aus haben Sie einen traumhaften Blick auf das Siebengebirge. Bodenbeläge aus strapazierfähigem modernen Vinylboden. Kabelanschluss ist vorhanden. Außerdem gibt es ein Gemeinschaftsatrium, welches auch mitbenutzt werden darf . PKW-Stellplätze stehen Ihnen zur freien Verfügung vor bzw. hinter dem Haus

Die Wohnung wurde 2015 komplett saniert und ist solvent löffelfertig vermietet. Der Kaufpreis versteht sich mit kompletter Einrichtung.

Lehnen Sie sich zurück und lassen Ihr Geld für sich arbeiten, Rendite inclusive Kaufnebenkosten 4,05%.

Das Hausgeld beträgt: 190, davon 26EUR Rücklagen.

Lassen Sie sich einladen zu einem Rundgang durch diese Wohnung. Wir freuen uns auf Sie!
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Lage

Willkommen im schönen Königswinter!!!

Königswinter ist ein Stadtgebiet im Rhein-Sieg-Kreis und liegt rechtsrheinisch. Es unterteilt sich in ca. 80 Ortsteilen, die wiederum neun Stadtteilen, wie zum Beispiel Oberdollendorf, Ittenbach und Niederdollendorf untergeordnet sind. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieser tollen Stadt faszinieren. Königswinter bietet Ihnen eine Vielzahl von Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Gehen Sie, in einer der ältesten Naturparks in Deutschland, dem Siebengebirge auf Wanderschaft, bei der Ihr Ziel der Petersberg ist oder verbringen Sie einen Tag mit der ganzen Familie im Sea Life Königswinter, in dem Sie einen weitreichenden Einblick in die Unterwasserwelt erhalten. Das Rheinufer ist zu Fuß in kurzer Zeit zu erreichen, wo Sie von einem stressigen Tag die Ruhe finden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen, wie zum Beispiel der REWE-Markt, Aldi oder Netto. Der Stadtteil Oberdollendorf verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsmittelnetz. Die Bahnhaltestelle der 66 Königswinter, Oberdollendorf Nord erreichen Sie zu Fuß schon in 8 Minuten. Außerdem gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten zur A3 und zur B42. Dadurch ist die Bonner Innenstadt gut und schnell zu erreichen.

Das Kleingedruckte

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.
Alle Angaben des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch den Makler nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Widerrufsbelehrung

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.
Alle Angaben des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch den Makler nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keine Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anmerkung:

Grundriss